南宁房产契税怎么算?首套房契税交多少?

0平方米以下首次购房的按1%缴纳；（2）90至140平方米按房价1。5%缴纳；（3）140平方米以上按房价3%缴纳。购房契税怎么计算房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的，计算方法为房屋的成交价格乘以税率，契税税率为3至5%。

应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。

房屋契税标准房屋契税的标准如下：（1）首次购房90平方以下的房产按照1%缴物升笑纳；（2）首次购房90平方以上144平方以下的房产按照5%缴纳；（3）屋契税是国家规定在房屋买卖中必须要交纳的税收，不管是商品房还是存量房的买卖都需要缴纳，这由国家来收取。

计算公式：应纳的契税=成交价格（或市场指导价）×征收率、二套房契税，房本满五年：（普通住宅）契税1% ，（面积小90平方米），面积90-140平米），3%（面积大于140平米），卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，（非普通住宅）契税3%，个税同上，营业税差额征收。

南宁开始收出租房税了吗

1、是的，已经开始征收。房产租赁和房产税有着直接相关的联系，房产租赁和房产税直接相关。如果你的房子不出租，对经营自用的房屋以房产计税余值为计税依据。对于出租房产的计征方法，是以不含增值税的租金收入计征，适用税率为12％。

2、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。

3、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。

4、个人非住房出租代开增值税专用发票：增值税：5%，城建税7%（减半征收），教育附加、地方教育附加（减半征收，月收入10万以下全免），印花税0.1%（减半征收）房产税12%（减半征收），土地使用税16元/平方米，土地使用面积（减半征收），个人所得税800以下减免，800-30000个人所得税8%，30000以上2%。

5、租金*12个月*65%，必须一年以上，如租金2000RMB，2000*12*65%=1596RMB。

在南宁租商铺要交什么税费

租用商铺不需要交任何税费。按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，商铺出租需要出租人按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%教育费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。

税率65%，例如，平时我们租住的房屋，房东得纳税65%，这一点不太现实，哪个房东会自觉去交这钱呢？房东亲自去办理（65%）：房产证原件及复印件、租赁合同、在居委会签订《南宁市出租房屋综合管理责任书》一式三份、身份证复印件、承租人企业营业执照复印件及身份证复印件、物业证明。

缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人所得税（有些地方还有防洪费），各项税费各地有些差别，一般按综合税率征税。

02020101000000 ---公共住房租赁。3040502020102000000---个人出租住房。3040502020199000000---其他住房租赁服务。获取步骤如下：百度”国家税务总局广西壮族自治区税务局“或者其他地方税务局，点击打开。

南宁首套房契税

首套房契税怎样算 首套房、二套房的契税交纳份额不一样。现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取，90平方米以上的首套房按总房款的5%收取，90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。假如你购买的120平方米的房子是首套房，契税交纳份额即是5%。

各个城区的地税局以及建政路房产交易大厅。纳税人提交齐全资料到窗口进行办理。

首套房，面积小于90平米的，收评估价的1%；首套房，面积大于90平米小于144平米的，收评估价的5%；二套房或以上，或大于144平米的，收评估价的3%。

另外还有部分城市首套房面积小于90平方米的是免税的。因各地正常不一同，具体还需要根据当地正常来进行交纳，以上首套房契税只可作参考。

首套房还收契税，购买首套房时，当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为5%。